住房可否强制执行

第2种观点： 法律分析：房子有房贷，可以强制执行。1、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。2、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。3、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第3种观点： 法律分析：强制执行是指人民的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，执行局就会依法对被执行人强制执行。(1)审查立案。人民在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。(2)通知履行。人民决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。(3)准备强制执行。填写行政强制执行证定强制执行的计划和方案要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。(4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。法律依据：《最高法关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民可以认定有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。 因此，执行在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行可以继续推进执行。